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appartement 4 pièces 74 m2 à vendre à Hyères (83400)
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Vente appartement 4 pièces 74 m² Hyères (83400)
449 800 €

Appartement 4 pièces Hyères (83400)

Venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces en duplex situé au dernier étage d'une résidence récente de bon standing, dans un quartier calme, idéalement situé en centre-ville, à seulement quelques pas de la Place Clémenceau. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les îles d'Or et d'une exposition sud qui vous permettra de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Au premier niveau, vous trouverez une entrée qui dessert deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, côté sud, le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte et aménagée, offrant un accès direct à une magnifique terrasse avec vue imprenable sur les paysages environnants. En partie ouest, la troisième chambre avec balcon et un WC complètent ce niveau. Un garage double fermé en sous-sol vient parfaire cette offre. La localisation est idéale : à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus, à 10 minutes de la gare de Hyères et à 15 minutes en voiture de l'aéroport de Hyères. À ne pas manquer ! (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2022
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 344 et 466 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 344 et 466 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 45 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 449 800 € (soit 6 078 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 09 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 7615
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  • Photos
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appartement 4 pièces 74 m2 à vendre à Hyères (83400)
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