En co-exclusivité avec HRD Immobilier. Situé en plein coeur d'Illkirch, à deux pas de l'Illiade, proche de toutes commodités et très bien desservi (bus et tram : arrêt Graffenstaden à 100m), ce beau 4 / 5 pièces en attique très lumineux de 181 m² se trouve au 6ème étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une belle entrée avec grande penderie intégrée, d'un beau salon-séjour de près de 50 m², d'une cuisine toute équipée de 17 m², tous deux donnant sur une terrasse de plus de 70 m² avec triple exposition (Nord / Est / Ouest). À côté de la cuisine, se trouve une buanderie avec un espace de rangement de plus de 15 m². Côté nuit, une suite parentale de plus de 24 m² (chambre + salle d'eau + WC + accès à un balcon), une deuxième chambre d'environ 15 m² (avec accès à un balcon), et une troisième chambre de plus de 30 m² (une 4eme chambre est possible dans cette pièce). Il y a en plus une salle d'eau avec meuble vasque et miroir, et des toilettes séparés. Un garage un avec son espace cave, vient compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des communs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 760 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne MOOTZ, Tél. : 06 68 09 77 09, E-mail : etienne.mootz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 830 337 812.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 181 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.