Madelyne Chaudron vous présente ce duplex de charme entièrement rénové à Janville-sur-Juine, idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare de Lardy Bourg. Cet appartement allie confort moderne et authenticité, offrant une qualité de vie idéale dans un environnement calme et verdoyant. Description du Bien Situé au premier et dernier étage, ce duplex lumineux de caractère comprend : Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux. Un palier desservant deux grandes chambres dont une avec placard intégré, offrant des espaces nuit bien délimités. Un second palier menant à la salle d'eau et aux WC séparés, avec un espace suffisant pour créer un coin bureau ou un espace de rangement. Étage : Une troisième chambre mansardée avec poutres apparentes et dressing, ajoutant au charme de cet appartement. Un vaste grenier de 40 m² au sol, parfait pour le rangement ou des aménagements futurs. Atouts Complémentaires Cave privée pour davantage de rangement Parc avec accès à la Juine à quelques pas, idéal pour se détendre ou profiter d’un espace extérieur avec aire de pique-nique. Cet appartement duplex à Janville-sur-Juine ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des transports et des commodités. Profitez du charme de l’ancien, rénové avec soin, dans un secteur recherché ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880348).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²

Surface carrez : 86 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Etat: Construit en 1890
A proximité: Proximité transports