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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Joinville-le-Pont (94340)

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Vente appartement 4 pièces 86 m² Joinville-le-Pont (94340)

698 000 €

Appartement 4 pièces Joinville-le-Pont (94340)

Iad France - Frédéric Dos Santos (06 25 57 37 78) vous propose : EXCLUSIVITE : Spacieux 4 pièces avec balcons en plein Centre-ville du Haut de Joinville-le-Pont ! Découvrez cet appartement 4 pièces de 86 m² situé au 4ème étage dans une copropriété de standing avec ascenseur, construite en 2016. Calme et sécurisée, elle se trouve en plein centre du Haut de Joinville-le-Pont, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², comprenant un séjour et une cuisine équipée et ouverte, avec accès à un balcon de 3,5 m² idéal pour profiter des beaux jours. L'entrée dessert également des toilettes séparés. La suite parentale dispose d'une belle chambre de 11 m² et d'une salle d'eau. Le coin nuit offre un dégagement desservant une salle de bain avec baignoire et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires de 10 et 12 m² avec un balcon communiquant de 6 m². Une cave accompagne la vente de cet appartement. (2 place de stationnement en sous-sol en sus) La localisation de cet appartement est parfaite : à seulement 2 minutes à pied de la gare RER A Joinville-le-Pont, ainsi que des nombreux bus (77,101, 106,108, 110,112, 201,281 et N33). Les écoles sont également à proximité, avec une crèche à 2 minutes à pied, une école maternelle à 4 minutes à pied, une école primaire et un collège à 6 minutes à pied, et plusieurs lycées professionnels et généraux dans les environs. Vous trouverez tous types de commerces à 2 minutes à pied, ainsi que les commodités de proximité. Vous bénéficierez également du Bois de Vincennes à seulement 6 minutes à pied et des bords de Marne à 4 minutes à pied. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Visite virtuelle disponible sur demande. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez dès maintenant votre conseiller de proximité, disponible 7 jours sur 7, pour organiser une visite et trouver votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.05 € par mois (soit 2040.54 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Dos Santos EI (ID 18176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Standing

Bien d'exception
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.