Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Quartier Seine - Appartement Duplex de 4 pièces avec 3 CHAMBRES- TERRASSE - 5 minutes à pied du RER C et D * Venez découvrir ce superbe appartement familial dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 2013, l'appartement en DUPLEX spacieux et lumineux est composé de deux niveaux. Un premier niveau accueillant un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, où vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées et de moments de détente en plein air. Une cuisine ouverte et spacieuse, bien équipée et fonctionnelle. Le salon séjour cathédrale avec ses grandes baies vitrées avec volets roulants intégrés, donne une grande luminosité et une impression d'espace et de hauteur, dans une ambiance confortable et cosy. Une chambre faisant office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau se trouvent également au premier niveau. À l'étage, vous disposerez d'un palier desservant deux chambres dont une chambre avec la vue sur la Seine et une salle d'eau avec coin buanderie. Pour plus de confort, deux places de parking en sous-sol sont vendues avec le bien dont une place spacieuse PMR. Le logement se trouve à proximité de la gare RER de Juvisy-sur-Orge à moins de 5 minutes à pied, qui vous mènera à Paris en moins de 15 minutes. L'appartement se situe à 200 mètres de l'école Tomi Ungerer ( école maternelle et primaire) et à proximité immédiate d'une supérette, proche commerces et du parc Port aux Cerises situé à Draveil. Les charges de copropriété s'élèvent à 110 euros par mois et comprennent notamment le chauffage collectif et l'eau chaude. La taxe foncière est de 2331 Euros. Appartement idéal pour une famille ou un couple, sans travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 46 lots principaux situés dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110€ par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Grosperrin Marie-Reine - EI (ID 83419) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.