Iad France - Celine Fromageat (06 75 01 04 66) vous propose : Kembs - Attique F4 avec Terrasse Découvrez cet appartement attique F4 de 92 m² idéalement situé à seulement 5 minutes de l’autoroute (Sierentz et Bartenheim) et à 15 km des frontières suisse et allemande. Niché dans un cadre paisible, cet appartement au 2ème et dernier étage est accessible par ascenseur dans une résidence de 2008. Description du Bien •Salon / Salle à Manger : Spacieux séjour de 25 m² équipé d’une climatisation réversible ouvrant sur une magnifique terrasse de 27 m² orientée sud / sud-ouest avec store électrique. •Cuisine : Fonctionnelle et entièrement équipée. •Chambres : Deux chambres de 10 m² et 12 m². •Suite Parentale : Une suite parentale généreuse de 14 m² avec placards intégrés et salle d’eau privative, entièrement rénovée. •Salle de Bain : Salle de bain avec baignoire, vasque et espace pour lave-linge et sèche-linge. •Toilettes séparées. •Hall : Hall d’entrée de 10 m² avec placards intégrés. Équipements et Avantages •Installation d’une nouvelle chaudière en 2023. •Une place de parking privative. •Deux garages au sous-sol. Vivre à Kembs Kembs est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Vous profiterez de la proximité des frontières suisse et allemande, idéale pour les travailleurs transfrontaliers. La commune offre de nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié avec ses nombreux parcs et espaces verts. Les bords du Rhin et le canal de Huningue sont parfaits pour les promenades et activités en plein air. Vivre à Kembs, c'est choisir la tranquillité tout en restant connecté aux grandes villes avoisinantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez- moi dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 98 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Fromageat EI (ID 71122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 918304205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2008