En EXCLUSIVITE ! Fatiha OUKADIR à le plaisir de vous faire découvrir ce très beau duplex de 93 m², situé dans une copropriété très bien entretenue au 2ème étage sur la charmante ville de Knutange. Cet appartement est idéalement placé à proximité de toute les commodités et des axes autoroutiers vers le Luxembourg et Thionville, offrant un emplacement parfait pour les frontaliers. De plus, sa proximité avec des espaces verts permet de profiter de la nature à deux pas de chez soi. L'agencement soigné de ce duplex comprend : Un dégagement accueillant Une cuisine spacieuse et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale Un salon séparé pour plus d'intimité Un WC indépendant pour plus de confort À l'étage, vous trouverez : Deux grandes chambres confortables avec dressings intégrés offrant un espace de rangement optimisé. Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire pour des moments de relaxation. Ce magnifique duplex lumineux et fonctionnel est un véritable cocon, sans travaux à prévoir. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien situé. Une place de parking privé ainsi qu'un garage complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite exclusive ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1337 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.