Appartement lumineux et spacieux avec vue imprenable sur la campagne Découvrez ce bel appartement de plus de 82 m² proposé par Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier Optimhome. Situé au sein d'une résidence paisible des années 1970, au 2e étage (sur 3), cet appartement allie espace, confort et luminosité. Ses points forts : Volumes généreux et bien pensés : L'entrée avec placards dessert un agencement optimisé, offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit. Un séjour baigné de lumière : Le grand salon / séjour (32 m²), prolongé par une loggia fermée (9 m²), profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec ses grandes ouvertures, cet espace est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée. Cuisine aménagée et modulable : Actuellement séparée, la cuisine équipée peut s’ouvrir sur le séjour pour créer un espace convivial et moderne. Espaces nuit distincts pour plus d’intimité : Un premier espace avec une chambre, un sas avec placard et une salle d’eau / buanderie. Un deuxième espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Loggia fonctionnelle : Véritable atout, cette loggia lumineuse avec barbecue intégré peut devenir un espace de vie supplémentaire en y ajoutant un chauffage adapté. Les plus pratiques : Une cave de 3 m² en rez-de-chaussée pour vos rangements. Un parking en sous-sol accessible directement par ascenseur. Une résidence où il fait bon vivre, entre calme et verdure. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en profitant de volumes généreux et d'une lumière exceptionnelle. Contactez Sandrine BRIAND pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement aux multiples atouts ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau (chaude, froide), entretien co pro) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 574925 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²

Surface carrez : 82 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Est
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports