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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

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Vente appartement 4 pièces 85 m² La Baule-Escoublac (44500)

472 500 €

Appartement 4 pièces La Baule-Escoublac (44500)

Iad france - isabelle hamon (06 64 29 34 83) vous propose : venez découvrir cet appartement entièrement rénové, situé au coeur des pins à deux pas du bd lajarrige niché au 3ème étage d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié et serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste hall doté de placards intégrés. L'espace se poursuit avec un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des vues imprenables sur les pins environnants. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre également sur la terrasse, offrant un lieu convivial pour vos repas en plein air. L’appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec balcon privé. Une salle d'eau moderne et des wc viennent compléter cet espace. Un cellier / buanderie est également à votre disposition. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien d'exception. Les plus : - appartement entierement rénové avec des matériaux de qualité - grande terrasse avec vue degagee sur les pins - résidence de standing avec gardien - l'emplacement est tout simplement parfait : à 100 m de la gare sncf 'la baule les pins', des commerces et des lignes de bus. -la plage se trouve à seulement 800 m, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare à la baule-les-pins, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle hamon ei (id 61124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Bien d'exception

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 002 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 002 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.