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appartement 4 pièces 82 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)
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Vente appartement 4 pièces 82 m² La Baule-Escoublac (44500)
715 520 €
-10.53 %

Appartement 4 pièces La Baule-Escoublac (44500)

Appartement face mer avec vue exceptionnelle sur la baie de La Baule Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement d'environ 83 m² idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur, en plein coeur du boulevard de l'Océan. Sa vue panoramique imprenable sur la baie de La Baule, depuis son balcon ensoleillé, vous séduira à coup sûr. Description : Spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un balcon face mer exposé sud. Entrée avec placard, 3 grandes chambres dont 2 donnant sur le balcon côté parc, offrant calme et sérénité Une salle d'eau et une salle de bain pour votre confort Cave privative et garage fermé de 17 m² inclus. Cet appartement à la disposition optimisée nécessite un léger rafraîchissement, vous offrant la possibilité de le personnaliser à votre goût. Profitez d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la plage, des commerces et des restaurants tout en bénéficiant d'une tranquillité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE C (164kWh / m² / an), GES A (5kg CO² / m² / an), estimation des coûts annuels de consommation entre 867€ et 1173€. prix moyen indexé sur les années 2021-2022-2023. Copropriété comprenant 84 lots dont 24 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété 2138€. Prix de vente hors honoraires 769000€, prix de vente HAI 799760€ dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2104MS (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1624.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 11 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1980
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 867 et 1 173 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 et 1 173 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 164 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 84
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 624 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 715 520 € (soit 8 726 € / m²)
    -10.53 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.53 % (-84 240 €) depuis le début de sa diffusion le 9 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : NN2104MS
Ajp Immobilier Nantes Nord agence immobilière Nantes (44300)
Ajp Immobilier Nantes Nord

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