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appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à La Ciotat (13600)

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Vente appartement 4 pièces 75 m² La Ciotat (13600)

395 000 €

Appartement 4 pièces La Ciotat (13600)

La ciotat, exclusivite, découvrez ce magnifique appartement situé au 1er étage d’une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate du parc national des calanques. En exclusivité, ce bien rare combine confort, luminosité et une vue exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez charmé par son double séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur la mer. Cet espace de vie offre un cadre idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir. La cuisine, séparée, aménagée et entièrement équipée, est pensée pour allier fonctionnalité et praticité. Vous profiterez également de deux chambres confortables, avec de nombreux rangements intégrés pour optimiser l’espace. L’appartement est doté d’une salle d’eau et de wc séparés, tous deux équipés de fenêtres pour bénéficier d’un éclairage naturel et d’une ventilation optimale. En complément, ce bien offre des prestations rares et recherchées : une cave privative en sous-sol pour vos besoins de stockage et un garage fermé au sein de la résidence, un véritable atout pour votre confort quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage eau entr copro) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 884976).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²

Surface carrez : 74 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Interphone