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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à La Roche-sur-Foron (74800)

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Vente appartement 4 pièces 81 m² La Roche-sur-Foron (74800)

319 000 €

Appartement 4 pièces La Roche-sur-Foron (74800)

Iad france - angélique lamouroux vous propose : la roche-sur-foron - magnifique appartement t4, de 81,31 m², au 1er étage avec ascenseur, au calme, dans un bâtiment sécurisé de 5 étages. Dès votre arrivée, vous accèderez à un entrée avec placard, ouverte sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon et cuisine aménagée et équipée. De la pièce de vie, vous aurez accès à un charmant balcon parfaitement exposé plein sud pour profiter d'un extérieur lors des beaux jours. Le bien dispose de 3 chambres confortables, toutes avec placard de rangement, d'une belle salle d'eau avec douche, simple vasque et sèche serviette et d'un wc séparé. La proximité avec les commerces, les écoles, les parcs et les transports en commun rendent cet appartement encore plus attrayant pour votre quotidien. Vendu avec un garage en rez-de-chaussée et une cave en sous-sol, ce t4 ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, n'hesitez pas, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.