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appartement 4 pièces 61 m2 à vendre à La Roche-sur-Foron (74800)

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Vente appartement 4 pièces 61 m² La Roche-sur-Foron (74800)

200 000 €

Appartement 4 pièces La Roche-sur-Foron (74800)

Je vous invite à découvrir cet appartement t4 duplex à vendre à la roche-sur-foron, à proximité immédiate de la gare et du centre ville. Il est situé au 4ème et dernier étage, au calme. Depuis ses 2 balcons, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les montagnes. L'exposition sud-ouest vous promet une belle luminosité. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie spacieuse, d'une première chambre avec salle d'eau privée et d'un wc séparé. À l'étage, les 2 autres chambres se partagent un balcon et une salle de bains. À noter : une rénovation globale sera à prévoir (peintures, sols, salles d'eau, cuisine. ). Au besoin, vous pourrez transformer ce t4 en t3, avec une pièce de vie de 40 m². Les plus ? L'absence de voisins au-dessus, la hauteur sous plafond du salon, l'immeuble déjà fibré, la cave privée et les 2 parkings collectifs de la copropriété. Que vous soyez en recherche de votre futur cocon, investisseur ou bricoleur, ne manquez pas le potentiel certain de cette belle opportunité, idéalement située ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite. Copropriété de 32 logements répartis sur 1 bâtiment. Nombre de lots de la copropriété : 83, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété + ascenseur + cave) : 1142€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 460 141 - greffe de thonon les bains) julian cardon entrepreneur individuel 06 73 32 87 24 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 878876).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

Pour investissement
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 61 m²

Surface carrez : 61 m²

Surface du séjour : 27 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Interphone
Mesures fiscales: LMNP