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appartement 4 pièces 61 m2 à vendre à La Roche-sur-Foron (74800)
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Vente appartement 4 pièces 61 m² La Roche-sur-Foron (74800)
200 000 €

Appartement 4 pièces La Roche-sur-Foron (74800)

Je vous invite à découvrir cet appartement t4 duplex à vendre à la roche-sur-foron, à proximité immédiate de la gare et du centre ville. Il est situé au 4ème et dernier étage, au calme. Depuis ses 2 balcons, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les montagnes. L'exposition sud-ouest vous promet une belle luminosité. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie spacieuse, d'une première chambre avec salle d'eau privée et d'un wc séparé. À l'étage, les 2 autres chambres se partagent un balcon et une salle de bains. À noter : une rénovation globale sera à prévoir (peintures, sols, salles d'eau, cuisine. ). Au besoin, vous pourrez transformer ce t4 en t3, avec une pièce de vie de 40 m². Les plus ? L'absence de voisins au-dessus, la hauteur sous plafond du salon, l'immeuble déjà fibré, la cave privée et les 2 parkings collectifs de la copropriété. Que vous soyez en recherche de votre futur cocon, investisseur ou bricoleur, ne manquez pas le potentiel certain de cette belle opportunité, idéalement située ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite. Copropriété de 32 logements répartis sur 1 bâtiment. Nombre de lots de la copropriété : 83, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété + ascenseur + cave) : 1142€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 460 141 - greffe de thonon les bains) julian cardon entrepreneur individuel 06 73 32 87 24 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 878876).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
  • Surface carrez : 61 m²
  • Surface du séjour : 27 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1993
Sécurité
  • Interphone
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 83
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 143 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 200 000 € (soit 3 279 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 600 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340931187792
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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