Iad france - mickaël sorin (06 20 52 73 88) vous propose : quartier rivoli, résidence 'les terrasses' baisse de prix importante ! Découvrez cet appartement de 80 m² environ, baigné de lumière et doté d'une terrasse privative, d'une place de parking et d'un cellier sur le palier. Niché au premier étage d'une résidence soignée avec ascenseur, cet espace vous offre : un vaste hall d'entrée agrémenté de rangements intégrés, un séjour convivial s'ouvrant sur une spacieuse terrasse / balcon, idéal pour vos moments de détente, une cuisine à aménager selon vos envies, une buanderie pratique, une salle d'eau contemporaine, un wc indépendant, trois chambres confortables avec possibilité d'ajouter une quatrième chambre pour maximiser votre rendement locatif. Points forts : sols et peintures fraîchement rénovés, prêts à accueillir vos touches personnelles. Parc arboré accessible, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Charges incluses : l'eau, le chauffage, la gestion des ordures ménagères et les charges de copropriété. Ces inclusions vous permettent une gestion financière sereine et maîtrisée, avantage précieux pour les investisseurs en quête de colocation. Avec une chaudière gaz collective à condensation et la fibre optique, tout est pensé pour votre confort et celui de vos locataires. Environnement idéal : commerces et écoles à quelques pas, arrêt de bus au pied de l'immeuble, centre-ville à seulement 10 minutes à pied. Visuels non contractuels : laissez-vous inspirer par ces images pour imaginer votre futur chez-vous, une fois meublé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3399.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël sorin ei (id 51151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Meublé

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 7 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.