Iad France - Michael Chauvet vous propose : Appartement entièrement rénové avec de belles prestations soignées de 4 pièces avec 3 chambres situé à La Roche-sur-Yon dans le secteur du pentagone proche du conseil général de la Vendée idéale pour une colocation avec un retour garantissant un montant convenable pour un propriétaire bailleur, une location ou pour votre résidence principale. Ce quartier est très prisé avec ces commerces place des Halles, sa proximité avec la place Napoléon et son parc Simone Veil très très proche à pieds. Il dispose d'une place de parking privative mais également de places de stationnement non payante autour de l'immeuble idéale pour recevoir de la famille et des amis. Lumineux appartement rénové de 76 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme. Ce bien comprend 3 chambres spacieuses dont l'une peut également servir de salon, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC et une entrée. Son exposition sud avec son balcon vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée avec une belle vue sur la ville Idéalement situé et proche de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par son caractère et sa fonctionnalité avec une optimisation maximale des rangements. Les équipements tels que la fibre optique, le digicode et l'interphone assurent votre confort et votre sécurité au quotidien également avec sa porte blindée. Question chauffage et eau chaude, l'appartement est distribué par une chaudière gaz de 2021 basse consommation. Profitez d'une résidence bien entretenue sans travaux à prévoir et avec des frais de copropriétés peu élevés. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pensez simplement à déposer vos valises et vous êtes chez vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michael Chauvet - EI (ID 87411) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Standing

Calme

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.