Iad france - celine monoy vous propose : en exclusivite ! Appartement en plein coeur de ville de la roche-sur-yon, quartier pentagone, à pied de la place napoléon et du marché des halles. Cet appartement de 76 m² entièrement rénové en 2024 dans une résidence au calme et sécurisée vous offre un espace de vie lumineux avec un salon confortable, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec son cellier. La partie nuit : une salle d'eau / wc séparé avec ses 3 chambres, est idéale pour accueillir une famille, couple ou des colocataires en quête de confort et de praticité. Ce bien convient aussi à des investisseurs de part sa rentabilité. Une cave de 8 m² pour du stockage avec un garage disponible en sus si nécessaire pour un véhicule ou stockage supplémentaire. Travaux réalisés récemment : - isolation intérieure fin 2024 - cuisine équipée / aménagée fin 2024 - ouvertures fin 2024 - rafraîchissement et décoration générale - ameublement neuf et tous les meubles restent si souhaité (inclus dans la vente et permet de réduire les frais de notaire) - chaudière gaz individuel fin 2023 - relié à la fibre optique visite virtuelle disponible sur demande\n\nla presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 103€ par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady monoy celine - ei (id 46241) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 030 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.