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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente appartement 4 pièces 78 m² La Rochelle (17000)

346 000 €

Appartement 4 pièces La Rochelle (17000)

La rochelle, centre-ville, appartement de 4 pièces avec balcon, place de stationnement privative extérieure, cave, local à vélos. Localisation en centre-ville, à 10 minutes à pieds du marché central, des collège et lycée. Le vieux-port et la gare sont accessibles en 15 minutes à pieds. Les commerces sont à deux pas, tout se fait à pieds ou à vélo. Description cet appartement est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Il a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée avec une jolie vue sur le parc arboré de la résidence. Il se compose : - d'une grande cuisine "à vivre" entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant - d'un salon avec un accès direct au balcon - de trois chambres avec chacune son placard aménagé - d'une salle de bains - d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La cave est située au sous-sol du bâtiment avec un accès par l'intérieur de l'immeuble ou par l'extérieur via le local à vélos. Une place de parking privative est vendue avec l'appartement. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant, les jardins sont bien entretenus et le cadre de vie y est agréable. Ma conclusion cet appartement sera idéal pour une famille qui recherche une vie de centre ville où tout est accessible à pieds ou en vélo. Il est fonctionnel, lumineux et il possède de beaux volumes. Une visite s'impose rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 187, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, chauffage, eau froide, entretien résidence et espaces verts) : 2516€ soit 209€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 882281.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²

Surface carrez : 78 m²

Surface du séjour : 20 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone