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appartement 4 pièces 99 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente appartement 4 pièces 99 m² La Rochelle (17000)

710 000 €

Appartement 4 pièces La Rochelle (17000)

Iad France - Sven Lamour (06 49 52 84 76) vous propose : À découvrir en exclusivité, appartement Type 4 de 99 m² proposant une terrasse exceptionnelle de 113 m² avec vue dégagée sur le parc Franck Delmas. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cet appartement. L'espace de vie lumineux, sans vis-à-vis donnant accès à la terrasse, est agencé de manière fonctionnelle. Vous profiterez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée d'un cellier. Un dégagement permet d'accéder à 3 belles chambres dont 2 avec accès terrasse et une jolie salle d'eau. Vous disposerez également d'une cave, d'une place extérieure privative et d'un garage fermé. supplémentaire. Les équipements, les prestations de qualité et la magnifique terrasse au calme et sans vis à vis font de cet appartement un bien rare sur le marché. L'emplacement de cet appartement est également un véritable atout, proche des commerces, des écoles, des transports en commun. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261.67 € par mois (soit 3140.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sven Lamour EI (ID 65070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.