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appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente appartement 4 pièces 75 m² La Rochelle (17000)

299 000 €

Appartement 4 pièces La Rochelle (17000)

Situé dans le quartier de Bongraine à proximité de Tasdon et des Minimes à La Rochelle, cet appartement offre un cadre de vie agréable à quelques pas de la plage. Bénéficiant de la proximité immédiate de commodités (supermarché, pharmacie, restaurants, boulangerie) ainsi que d'un accès facile aux transports en communs, il allie charme balnéaire et praticité au quotidien. À l'intérieur, ce bien d'environ 75 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine séparée, un salon et une salle à manger. En excellent état général, il bénéficie d'une isolation du plafond refaite en 2024 permettant un confort optimal sans chauffer l'appartement. Avec une lumière traversante d'Est en Ouest, cet appartement est lumineux et fonctionnel. La résidence est équipée d'un ascenseur. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée avec un aperçu mer, idéal pour profiter des soirées d'été et des magnifiques couchers de soleil. Il dispose d'une cave et de deux places de parking, offrant une solution pour le stationnement. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Bongraine

Situation : mer
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 394 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 394 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.