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appartement 4 pièces 83 m2 à vendre à Le Bouscat (33110)
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Vente appartement 4 pièces 83 m² Le Bouscat (33110)
252 000 €

Appartement 4 pièces Le Bouscat (33110)

Iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Bouscat centre-ville. Venez découvrir sans attendre cet appartement de type T4 idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports (Bus et Tram D à 3 min à pied) avec balcon et parking. Vous serez séduit pas la fonctionnalité de cet appartement qui est composé d’une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un accès sur le balcon, d’un WC indépendant et d’un espace buanderie. Le coin nuit, bien distinct de la partie séjour, offre 3 chambres, dont une de plus de 16 m² (actuellement divisée en 2 bureaux), une salle de bain et divers rangements. Un cellier et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence a été entièrement ravalée en 2019 avec isolation par l’extérieur. Les huisseries en PVC double vitrage rendent également cet appartement économique. Il peut convenir parfaitement pour un logement familial ainsi que pour un investissement locatif avec un bon rapport (colocation possible). Votre conseiller iad France est à votre disposition pour toutes information complémentaires et vous accompagner pour votre projet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 858 et 1 162 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858 et 1 162 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 160 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 112
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 560 €

A propos du prix de cet appartement

  • 252 000 € (soit 3 036 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 04 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1562889
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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