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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Le Bouscat (33110)
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Vente appartement 4 pièces 86 m² Le Bouscat (33110)
405 000 €

Appartement 4 pièces Le Bouscat (33110)

Bienvenue au Bouscat (33110),au sein d'un quartier agréable, à 2 pas de Bordeaux. Dans le secteur centre ville-Ermitage vous avez un accès immédiat aux commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts propices à la détente. De plus, cette position stratégique permet de rejoindre aisément le centre-ville de Bordeaux par 2 lignes de Tram (C et D) ainsi que par de nombreuses lianes de Bus. Cette maison de ville de 86 m², conçue comme un appartement en duplex, est dotée d'une jolie terrasse sans vis à vis et d'un espace où ranger motos, vélos. Au rez de chaussée, vous retrouverez un double séjour de 35 m², une cuisine séparée équipée, 1wc tandis qu'au 1er étage un pallier desservira 2 chambres dont une de 19 m², 1 toilette et une salle d'eau. Vous souhaitez une troisième chambre ? Tout est possible puisque vous avez la possibilité de revenir à l'ancienne configuration pour la créer, au rez-de-chaussée, à la place de l'espace salon. Cerise sur le gâteau : Aucun frais de copropriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Etage
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : centre-ville Ermitage
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 160 et 1 620 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 221 kWh/m².an 36* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 36 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 405 000 € (soit 4 709 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1318886
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Le Bouscat (33110)
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