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appartement 4 pièces 74 m2 à vendre à Le Bouscat (33110)
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Vente appartement 4 pièces 74 m² Le Bouscat (33110)
249 000 €

Appartement 4 pièces Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT (proche barrière du Médoc) Venez découvrir ce joli T4 de 74 m² à la vue dégagée situé au 8ème étage au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien et ascenseurs. Ce bien est idéalement situé à 30 mètres de l'arrêt Calypso du tram D (15 minutes des quinconces), et il est proche des commerces et des cabinets médicaux. Il est à quelques minutes à pied de l'école maternelle Ermitage et du collège Saint Fort. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse (exposition sud ouest), une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une jolie salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC séparé et un cellier / buanderie. Son plus un box de 20 m² avec une porte motorisée, idéal pour garer les motos. Chauffage électrique, double vitrage pvc, volets roulants électriques. Ravalement avec isolation thermique extérieur réalisé en 2022 sur la copropriété. La résidence possède un beau parc arboré avec des tables en bois et des bancs. Places de parking, local à vélo fermé. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etage
  • 8e étage
  • Nombre d'étages : 14
Environnement
  • Quartier : Le Bouscat
Etat
  • Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 160
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 249 000 € (soit 3 365 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1387317
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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