Vous rêvez d’un havre de paix en bord de mer ? Ce magnifique appartement en rez-de-chaussée, accompagné d’un terrain de 260 m², vous attend dans le très prisé quartier de l’Anse Vinaigri au Gosier. Idéal pour un investissement ou pour y établir votre pied-à-terre familial. Un emplacement d’exception À seulement 30 mètres de la plage, profitez d’une vue imprenable sur l’océan depuis votre espace de vie. Niché dans une résidence sécurisée avec une place de parking privative, ce bien allie confort, tranquillité et praticité. Situé dans un quartier calme, il est à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun. Espaces de vie fonctionnels et lumineux Cet appartement de 4 pièces vous séduira par : Un séjour spacieux de 31 m², ouvrant sur une terrasse fermée, idéale pour des repas en plein air face à la mer. Une cuisine ouverte moderne et conviviale, bien agencée pour simplifier votre quotidien. Trois chambres, alliant confort et intimité, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et des WC séparés, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. Atouts supplémentaires Accès direct à la plage, idéal pour les amateurs de baignades et de promenades en bord de mer. Résidence bien entretenue, avec des charges maîtrisées. Quartier paisible et sécurisé, propice à la sérénité. À noter Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Pourquoi attendre ? Ce bien rare sur le secteur est une véritable opportunité. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement à fort potentiel locatif, il saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite personnalisée ! Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser votre rêve de vie en bord de mer. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Nombre de lots de la copropriété : 239, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 599 152 - Greffe de POINTE A PITRE) Ismael VERDOL Entrepreneur Individuel 06 91 28 23 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879985).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 99 m²

Surface carrez : 99 m²

Surface du séjour : 31 m²
Extérieur: Surface jardin : 260 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports