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appartement 4 pièces 83 m2 à vendre à Le Havre (76600)
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Vente appartement 4 pièces 83 m² Le Havre (76600)
259 000 €

Appartement 4 pièces Le Havre (76600)

Situé dans le quartier des Halles, au Havre, ce T4 de 84 m² représente une opportunité idéale pour un projet de colocation, offrant une rentabilité brute attrayante de 6,44 % ! - Surface et Aménagement : Spacieux T4, comprenant un séjour lumineux de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un séjour / salon orienté ouest avec balcon. La disposition est parfaite pour un projet de colocation avec des espaces communs confortables. - Deux belles chambres disposent chacune d'un balcon, et une troisième chambre sans balcon, permettant une configuration locative attrayante. Les chambres avec balcon peuvent être louées à 470 € / mois, tandis que celle sans balcon peut être louée à 450 € / mois. - Salle d'eau rénovée et WC séparé. - Résidence sécurisée avec interphone et fibre optique pour un confort optimal. En plein centre du Havre, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports. Un cadre parfait pour attirer étudiants et jeunes actifs recherchant un logement pratique et agréable. - Avec une configuration en trois chambres, ce bien peut générer un loyer total de 1 390 € / mois, soit une rentabilité brute de 6,44 %. - Prix d'achat : 259 000 € FAI Aucun travaux à prévoir (hors cloison) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher DUMONTIER, Tél. : 06 70 41 41 91, E-mail : christopher.dumontier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 518 766 076.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 820 et 1 140 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 89 kWh/m².an 15* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 15 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 36
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 270 €

A propos du prix de cet appartement

  • 259 000 € (soit 3 120 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1356281
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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