Iad France - Enzo Ferro (06 62 30 67 56) vous propose : En Exclusivité : Charmant Appartement F4 au Centre-Ville – 70 m² Situé en plein cOEur de la ville, cet appartement F4 de 70 m² au 3ᵉ étage combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique. Un véritable cocon lumineux et chaleureux, idéal pour les amoureux de caractère et de sérénité. Le grand séjour, exposé plein sud, est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance conviviale et apaisante. La cuisine aménagée et équipée est à la fois pratique et élégante, parfaite pour un quotidien agréable. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont l’une dispose d’une cheminée d’époque qui ajoute une touche d’authenticité. Pour votre confort, une salle de bain avec chauffe-serviette. De plus, les WC séparés apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d’une rénovation récente, avec des fenêtres neuves et une électricité refaite il y a 6 mois, garantissant un confort moderne et une isolation optimale. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement n’a aucun travaux à prévoir. La taxe foncière s’élève à 1 419 € et les charges sont de 30€ / mois. Cet appartement conviendrait parfaitement à tout type de personnes : primo-accédants, famille, ou encore pour un investissement locatif de courte durée ou en colocation, avec un excellent potentiel locatif en centre-ville. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cocon au cOEur de la ville ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Ferro EI (ID 74303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 918543489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.