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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Le Mans (72000)
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Vente appartement 4 pièces 76 m² Le Mans (72000)
157 000 €
-6.55 %

Appartement 4 pièces Le Mans (72000)

Iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : T4 avec GARAGE dans le quartier Washiington-Paixhans-cité administrative, en pleine mutation proche de la gare. En retrait de la route, un petit parc centré par un immeuble dans un calme absolu. Là trône votre appartement de type T4 vendu avec cave et GARAGE (2.25 de large x 4.85 de long). Le grand balcon orienté sud sans vis à vis est un espace dédié aux jours d'été. L'hiver, vous profiterez d'un espace de vie spacieux composé de trois pièces en enfilade : une belle cuisine aménagée avec un espace lunch, d'une grande salle à manger et d'une chambre transformée en salon de télé. Le coin couchage est fait d'une agréable salle d'eau, de wc et de 2 chambres propres dont une avec un placard qui restera. Dans le couloir deux placards profonds très pratiques peuvent être détruits si vous voulez agrandir la pièce de vie. La cave a un sol en béton. Dans les charges, vous avez le chauffage, l'eau froide et chaude. Vous allez être bientôt relié au chauffage urbain. Ici les places sont rares, c'est une nécessité d'avoir un garage. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226.33 € par mois (soit 2716 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1967
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 340 et 1 870 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 217 kWh/m².an 47* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 47 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 84
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 716 €

A propos du prix de cet appartement

  • 157 000 € (soit 2 066 € / m²)
    -6.55 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.55 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1576686
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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