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appartement 4 pièces 53 m2 à vendre à Le Mans (72000)
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Vente appartement 4 pièces 53 m² Le Mans (72000)
140 000 €

Appartement 4 pièces Le Mans (72000)

? Coup de cœur assuré ! Dans un quartier très recherché de la rive droite du Mans, découvrez cet appartement rénové, idéalement situé au 3 ? étage d'une résidence calme et bien entretenue. Avec ses 53 m² optimisés, cet appartement lumineux offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable : Un salon-séjour baigné de lumière avec un balcon pour profiter de moments de détente. Une cuisine à personnaliser, équipée d'un meuble de rangement avec évier, offrant un bel espace à aménager selon vos envies. Trois belles chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau. Une salle d'eau moderne, équipée d'un meuble vasque, d'une douche et d'un espace lave-linge. De nombreux espaces de rangement pour un intérieur parfaitement organisé. Côté pratique, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz de ville, garantissant confort et économies. Les plus de cet appartement : Une cave privative pour vos besoins de stockage. Des stationnements aisés au pied de la résidence. Une localisation de choix : proximité des commerces, des quais et du centre historique du Mans, parfait pour profiter de la vie citadine tout en restant au calme. Bien rare sur le marché est l'opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur prisé. Je vous invite à échanger sur votre projet ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Rive Droite
Etat
  • Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 120 et 1 560 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 181 kWh/m².an 39* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 39 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 200
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 120 €

A propos du prix de cet appartement

  • 140 000 € (soit 2 642 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1400553
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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