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appartement 4 pièces 83 m2 à vendre à Le Mans (72100)
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Vente appartement 4 pièces 83 m² Le Mans (72100)
95 500 €

Appartement 4 pièces Le Mans (72100)

Iad france - david vidalin (07 81 80 07 01) vous propose : epau - ile aux sports - bois de changé. Dans un cadre verdoyant, au sein de la résidence sécurisée et bien entretenue rives du lac, t4 bien agencé de 83 m² à rafraichir, situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages et isolé par l'extérieur. Entrée, cuisine de 7 m² pouvant être ouverte sur le salon de 25 m² avec son balcon exposé ouest et sa vue dégagée, couloir avec placards distribuant 3 chambres (12-9 et 9 m²), une salle de bains et des toilettes séparés. Cellier. Une cave au sous-sol. Local vélos. Stationnement aisé, possibilité d'acquérir en sus un grand garage pouvant accueillir deux voitures et motos / scooters. Menuiseries pvc / volets roulants. Chauffage, eau chaude compris dans les charges. Résidence reliée au réseau de chaleur (chauffage urbain). Prévoir embellissements et modernisations cuisine / salle de bains. Transports arrêt gué bernisson tram t2 et bus ligne 6 au pied de l'appartement. À 15 minutes de la gare et 20 minutes du centre-ville. Sportifs, randonneurs, amoureux de la nature, la forêt est à 5 minutes à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 183 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. David vidalin ei (id 27471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1978
  • A rafraichir
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 990 et 1 390 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 169 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 446
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 95 500 € (soit 1 151 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1647669
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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