Iad France - Yoann Sudron (06 74 91 95 87) vous propose : Opportunité à Saisir, à deux pas du Jardin des plantes, Appartement 4 Pièces, 79 m², 6ème étage avec ascenseur A seulement quelques pas des commodités et des transports en commun, dans un immeuble de 8 étages. Au 6ème niveau, découvrez un appartement lumineux de 4 pièces. Cet appartement de 79 m² se compose de 2 chambres, d'un salon de plus de 35 m² donnant accès à un balcon orienté à l'est, idéal pour profiter des rayons du soleil matinal. La cuisine, indépendante, peut être aménagée selon vos préférences. L'ensemble des pièces bénéficie d'une configuration optimale avec une salle de bain, un WC indépendant, un espace séjour accueillant, et une entrée fonctionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien. Côté commodités, vous disposerez d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Le chauffage est assuré par le chauffage collectif au gaz. L'appartement est situé dans un quartier dynamique avec des écoles, commerces et espaces verts à proximité. Un garage est inclus pour faciliter le stationnement de votre véhicule ainsi qu'une cave. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire et de transformer cet appartement en un véritable cocon à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7 / 7 jours La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.67 € par mois (soit 2780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Sudron EI (ID 62345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.