Iad France - Rodolphe Maraval (06 66 86 69 62) vous propose : Rare à la vente ! En exclusivité, splendide Appartement 4 Pièces Rénové avec Vue Panoramique au Pradet Découvrez cet appartement d'exception situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur les environs du Pradet. Avec ses 92 m² habitable et près de 40 m² d'extérieur, cet appartement offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour accueillir une famille ou des personnes en quête d'un lieu de vie paisible et harmonieux. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, de trois chambres, d'une salle de bain rénovée avec goût et d'un WC séparé, offrant ainsi tout le confort requis pour un quotidien agréable. La cuisine équipée permet ainsi de créer un espace culinaire sur mesure puisque semi-ouverte sur le séjour et a été intégralement rénovée en 2021. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud, est et nord offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une grande terrasse plein sud de 17 m² donne directement sur le séjour, un grand balcon donne directement sur la cuisine et sur une des 3 chambres et vous pouvez profiter en toutes saisons d'une grande véranda fermée. Les + : dernier étage, gardien, ascenseur, cheminée, terrasses, triple exposition, cave Idéalement situé dans un quartier tranquille de Le Pradet, cet appartement offre non seulement une vue panoramique sur les environs, mais également un environnement propice à la détente et à la sérénité. Les commodités du quotidien, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi le mode de vie des résidents. L'emplacement vous permet d'accéder à la mer à quelques minutes à pied de la copropriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception au Pradet. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien rare à la vente. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189.67 € par mois (soit 2276.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Maraval EI (ID 80057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490591187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Bien d'exception

Belle vue

Vue imprenable

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1983
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 2 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.