Offrez-vous un bien d'exception sur la commune du RAINCY, une ville pleine de charme offrant à ses habitants une médiathèque, des activités sportives variées ainsi qu'une multitude d'évènements culturels tout au long de l'année (expositions, spectacles). C'est dans cet environnement privilégié, à deux pas du centre ville, que cette résidence profite d'un emplacement de 1er choix idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel, offrant à proximité immédiate l'accès aux axes routiers, à la gare Raincy-Villemomble (RER E), qui dessert le centre de Paris en moins de 30 mn. Vous pourrez profiter également des nombreux commerces de l'Avenue de la Résistance. BÉNÉFICIER DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT. En sous-sol ce bien dispose d'un box pour véhicule, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique pour ses résidents afin de profiter de la tranquillité et faciliter vos déplacements quotidiens. À l'intérieur, cet appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur propose une surface habitable de 76 m², répartie sur 4 pièces lumineuses. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain à l'italienne, WC, une cuisine ouverte sur le séjour de 30 m², ce bien offre un agencement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. L'année de construction (2023) garantit une excellente qualité et une modernité certaine. L'aménagement intérieur peut être personnalisé selon vos préférences, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'optimisation de l'espace. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon MEILLON, Tél. : 06 59 03 11 28, E-mail : simon.meillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 332 698 687.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Quartier : résidentiel

Situation : ville
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.