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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Le Teich (33470)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Le Teich (33470)
295 000 €
-7.81 %

Appartement 4 pièces Le Teich (33470)

BASSIN D'ARCACHON SUD - Le Teich appartement T4 de 85 m² environ en copropriété dans quartier calme proche centre-ville, à deux pas du port et des commodités. Situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux, fonctionnel et bien exposé saura vous séduire par ses volumes et son agencement, il vous propose une entrée avec cellier et placard, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec porte fenêtre ouvrant sur balcon SO et verrière sur séjour, une pièce de vie de 25 m² également ouverte sur le balcon, un coin nuit séparé avec 3 chambres de 10 à 12.5 m² avec placards, salle d'eau et WC indépendant refaits à neuf. Bon état d'entretien, chauffage électrique, fibre, charges raisonnables. En complément vous bénéficierez de 2 places de parking privatives extérieures et d'un local à vélos commun. La résidence est centrale, elle est située au calme et permet d'accéder à pied à toutes les commodités de la commune (écoles, gare, commerces, médecins. ) ainsi qu'à toutes les activités de loisirs offertes par la proximité du bassin (port, plage, activités nautiques, parc ornithologique, ballades à vélos, forêt. ). Que vous soyez en recherche de votre résidence principale ou d'un pied à terre pour les vacances, consultez moi et venez découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 189, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1248€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 566724 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface carrez : 84 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 2009
  • Etat general : Bon état général intérieur Besoin ravalement exté

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 189
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 248 €

A propos du prix de cet appartement

  • 295 000 € (soit 3 471 € / m²)
    -7.81 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 171 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.81 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 16 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830038407438
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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