Iad France - David Valendoff (07 82 81 67 21) vous propose : cet appartement de 4 pièces, vendu avec un locataire sérieux. Bon rendement locatif pour investisseur. Actuellement loué 1150€ dont 250€ de charge. Il n’y a aucune difficulté à louer cet appartement, proche de toutes commodités. Loué depuis 2016 sans aucun souci de recherche de locataire. Il est très fonctionnel, doté d'une entrée avec placard, d’une cuisine équipée, d’un grand salon / salle à manger avec un balcon, et de 3 chambres, toutes desservies par un grand balcon qui communique également avec celui du salon. Une des chambres est pourvue d'un dressing. Il y a une salle de bain avec baignoire et un placard encastré, ainsi qu'un WC séparé. Deux ascenseurs, toujours en état de marche (jamais en panne), et une cave sont à disposition. Il y a un espace vert privé avec des aires de jeux. Toute la résidence est sécurisée par des portes avec digicode pour accéder au jardin, et l'entrée de l'immeuble est protégée par un interphone. Des travaux sont en cours, à la charge du vendeur (ravalement et isolation des murs extérieurs, ainsi que le remplacement des balcons). Pour votre confort, le chauffage, compris dans les charges, est assuré par un système de chauffage urbain, vous garantissant une chaleur constante et maîtrisée. Vous bénéficierez également d'une place de parking pour stationner un véhicule en toute sécurité. Construit en 1949, cet appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Sa localisation vous offre un accès aisé aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et à diverses commodités. Quartier calme, proche de l'autoroute A13 (20 minutes du quartier d’affaires par l'autoroute A14). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 737 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 315 € par mois (soit 3780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Valendoff EI (ID 81363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.