Iad France - Francky Lariviere (06 52 39 46 93) vous propose : Situation exceptionnelle pour cet appartement traversant de 76 m² environ. En plein cOEur du remblai des Sables d'Olonne, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur la baie. Composé d'un grand salon de 30 m² environ avec baie vitrée, d'une cuisine aménagée fonctionnelle avec un accès direct sur le balcon pour un déjeuner en plein air. 2 chambres avec placards et rangements, au calme côté cour avec 2 balcons privatifs. 1 bureau de 8.70 m pouvant servir de 3ème chambre et accueillir un lit superposé. Salle de bain avec grande douche, lavabo, bidet et wc. Second wc fermé. Grand placard dans couloir avec penderie et rangements. Très beau potentiel pour cet appartement de qualité. Un local sur palier pour ranger vos affaires en rentrant de la plage. Interphone, porte sécurisée badgé et ascenseur, porte d'entrée blindée. Ravalement récent, aucun travaux en cours, cotisation syndic à jour. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en sus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.67 € par mois (soit 1700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francky Lariviere EI (ID 72561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 491702742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1963
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.