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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Les Sables-d'Olonne (85100)
286 000 €
-10.63 %

Appartement 4 pièces Les Sables-d'Olonne (85100)

Iad France - Celine Monoy (06 22 77 23 70) vous propose : Appartement situé aux Sables-d'Olonne, à pied de toutes les commodités, emplacement prisé à pied de la mer. Vous rêvez de passer vos journées au bord de mer en Vendée ? à seulement 500m de la plage et de tous vos commerces préférés. Cet appartement atypique et spacieux de 87 m² offre un potentiel incroyable avec beaucoup de charme comme dans un château, belle hauteurs sous plafond et décoration. Avec ses 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparé, salon / séjour et sa cuisine à repenser, vous avez l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble ou de réaliser votre projet investissement locatif. Profitez de son exposition plein sud et traversante pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement possible dans la rue, pas de garage ni de cave. Nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et habitable de suite. Les atouts de cet appartement sont sa localisation et son potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour réaliser le projet de vos rêves ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 27.75 € par mois (soit 333 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Monoy EI (ID 43792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 178 m²
Etat
  • Construit en 1950
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 140 et 3 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 440 kWh/m².an 94* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 94 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7
  • Moyenne de la quote-part (an) : 333 €

A propos du prix de cet appartement

  • 286 000 € (soit 3 287 € / m²)
    -10.63 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.63 % (-34 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 08 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1561194
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)
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Photo appartement à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100) N° 2
Photo appartement à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100) N° 3
Photo appartement à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100) N° 4
Photo appartement à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100) N° 5
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