Iad France - Mario CALENDA (06 60 89 28 55) vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR - Appartement de 86 m² aux ULIS (Jardin des Lys) Découvrez ce charmant appartement situé dans un quartier très recherché (Jardin des Lys), idéalement niché au 3ème et dernier étage. Ce bien à rafraichir représente une belle opportunité d'investissement ou d'aménagement sur mesure pour créer le cocon de vos rêves. L'ensemble des pièces de vie, orienté au Sud-Ouest sans vis à vis (vue parc), bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation infini pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Parmi ses équipements, vous trouverez les volets électrique dans toutes les pièces, un store banne sur le balcon, la fibre optique, le chauffage urbain, un interphone, un ascenseur. Une cave et un parking privatif au sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités essentielles du quotidien, avec le centre-ville et les arrêts de bus à seulement 200 mètres, l'hypermarché et la piscine à 400 mètres, et les établissements scolaires ainsi que les axes routiers majeurs (N104, N118, A6, A10) à moins d'1km. N'hésitez pas à visiter cet appartement aux multiples possibilités et à saisir cette opportunité unique aux Ulis. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal dans ce bel environnement résidentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 287.33 € par mois (soit 3448 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mario CALENDA EI (ID 33237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842 949 067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Piscine

Gardien
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1976

A rafraichir
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.