Iad France - Antoine Skurpel (06 84 75 47 38) vous propose : Venez découvrir ce bien d’exception situé au 1er étage d'un immeuble à Lille, au COEur du prestigieux quartier du Vieux-Lille, d’environ 80 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud-est, offrant un espace de vie agréable et raffiné. Ce superbe Appartement de 4 pièces se compose d’un salon lumineux et convivial et un séjour très spacieux, d'une chambre spacieuse, avec un dressing intégré pour un maximum de rangement, d’une deuxième chambre parfaite pour accueillir un lit double, idéale comme chambre d'amis ou bureau, d’une cuisine équipée et fonctionnelle semi-ouverte sur le séjour et séparée par une verrière tendance, d’une salle de bain moderne et bien agencée, d'un WC séparé, d'une buanderie, et d'une entrée. Cet appartement vous bénéficie d'un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquilité ou même recevoir vos amis et famille autour d'un barbecue. Le plaisir d'un extéreur au coeur de Lille ! L'exposition est idéale avec une orientation sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à 4 grandes fenêtres vous permettant de profiter du quartier et de son architecture. Les équipements sont modernes avec un ascenseur, interphone, équipé de la fibre optique, et des convecteurs programmables pour le chauffage. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 places de parking dans parking souterrain sécurisé. L'emplacement est stratégique, à proximité du Métro RIHOUR, de la Gare de Lille, de l'Opéra, de la Vieille Bourse, de l'Hôtel de Ville, de la Cathédrale Notre-Dame-de-la-Treille et du Jardin Vauban. Le quartier du Vieux-Lille est l’atout charme de la ville. Son architecture « Flandre espagnole », ses pavés, ses couleurs vous enchanteront à coup sûr. La vieille ville est l’âme historique de Lille. Ce quartier est réputé bourgeois, en atteste les boutiques « de luxe », les restaurants de qualités, les bars branchés, ou les galeries d’art qui fleurissent un peu partout. Un appartement rare dans un cadre idyllique, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Aucun travaux à prévoir ! La façade classée de l'immeuble à été refaite il y a 3 ans. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Skurpel EI (ID 82004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Bourgeois

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.