Iad France - Sebastien Krause vous propose : Sébastien Krause, iad france vous propose en EXCLUSIVITE Un appartement T4 avec balcon sur Lille - Résidence sécurisée avec parking privatif sous sol. Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Lille à proximité du quartier Gambetta et du marché de Wazemmes, à proximité immédiat des métros Cormontaigne et Montebello. Niché au 1er étage d'une résidence de 1993, cet appartement de 4 pièces vous offre un espace de vie lumineux et moderne, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de sécurité. Les 3 chambres spacieuses sont parfaitement agencées dont une suite parentale avec salle de bains. Vous offrant intimité et tranquillité. La 2 éme salle de douche rénovée est un véritable confort, tandis que les 2 WC séparés assurent praticité au quotidien. Le séjour avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où se mêlent modernité et fonctionnalité, s'ouvrant sur un charmant balcon idéal pour déjeuner En outre, la résidence sécurisée avec digicode, interphone, gardien et parking vous garantit une tranquillité d'esprit absolue. Vous pourrez également profiter d'une résidence verdoyante et d'une cave pour un rangement optimal de vos affaires. Ce bien en excellent état, est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Lille. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 158 lots principaux situés dans une copropriété formant 255 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 223€ par mois (soit 2676 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sebastien Krause - EI (ID 96527) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 295 m²
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.