Iad France - Salim Dellal vous propose : Découvrez cet appartement T4 idéalement situé dans le quartier prisé de Vauban - Cormontaigne, au sein d’une résidence sécurisée proche de deux métros récemment rénovée aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Résidence sécurisée, équipée de caméra de surveillance, couvrant l’ensemble de la résidence Caractéristiques principales : • Surface : 84 m² avec un balcon • Sécurité : Résidence sécurisée avec caméras de surveillance et parking visiteurs Espaces de vie : • Grande salle à manger et salon (19,65 m²) Balcon avec vue dégagée sur les jardins • Cuisine équipée et séparée (8,73 m²) Chambres : • Chambre 1 : 15,68 m² avec dressing et espace bureau • Chambre 2 : 10,78 m² avec dressing • Chambre 3 : 12,29 m² avec dressing et espace bureau Salle d’eau : • Moderne et équipée (3,39 m²) Autres espaces : • Entrée (5,88 m²) • Dégagement (1,56 m²) • Buanderie (1,94 m²) • WC (1,11 m²) • Cellier (2,09 m²) Rénovation complète : • Parquet neuf, fenêtres en double vitrage avec volets électriques • Plomberie et électricité entièrement refaites • Cuisine et salle de bain modernes • Connexion fibre optique Atouts supplémentaires : • Cave et garage en sous-sol • Parking visiteurs si vous avez deux voitures, vous pouvez vous garer librement, il y’a de nombreuses places disponibles. Emplacement idéal : • Commerces à proximité : Monop’, Carrefour, Super U, boulangeries, pharmacies • Transports en commun : Métro Cormontaigne à 200 m, station V’Lille, bus • Proximité des écoles, collèges, lycées et universités (dont la Catho) • À 10 minutes à pied du marché de Wazemmes et à 15 minutes du centre-ville Charges mensuelles : 340 € incluant eau froide et chaude, chauffage, entretien des espaces verts, aire de jeux, ascenseur et gardien Aucun travaux à prévoir Cet appartement, entièrement rénové et prêt à vivre, ne nécessite aucun travaux, ni pour l’appartement ni pour la résidence. Tous les travaux ont été réalisés et entièrement payés. Copropriété : 166 lots (pas de procédure en cours). Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 166 lots principaux situés dans une copropriété formant 167 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 358€ par mois (soit 4296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dellal Salim - EI (ID 58432) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892596784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Jardin

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.