Iad France - Victor Vieira (06 50 32 83 28) vous propose : Appartement familial 4 pièces – Proche du centre-ville, commerces et écoles À la recherche d’un appartement spacieux et idéalement situé ? Ne cherchez plus, cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, est fait pour vous ! Niché dans un environnement paisible et résidentiel, il se trouve à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, conçue pour allier esthétisme et praticité. Cet espace moderne est parfait pour préparer vos repas tout en profitant d’une ambiance conviviale. Attenante à la cuisine, un double séjour (possibilité de quatirème chambres) baigné de lumière offre un vaste espace de vie, idéal pour accueillir vos moments de détente, vos repas en famille ou vos soirées entre amis. Ce séjour spacieux offre une multitude de possibilités d’aménagement selon vos envies. Un couloir dessert la partie nuit, composée de trois chambres. Ces espaces privés, propices au calme et au repos, sont parfaits pour une famille, ou même pour créer un bureau à domicile. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et fonctionnalité, avec suffisamment de place pour vos rangements et décorations personnelles. Une salle d’eau fonctionnelle, complète cet espace, apportant tout le confort nécessaire pour vos besoins quotidiens. De plus, un espace de rangement supplémentaire est prévu pour optimiser l’organisation de votre logement. L’appartement dispose également d’une cave privative, un atout précieux pour stocker vos affaires en toute tranquillité, ainsi que d’une place de parking extérieure numérotée, vous garantissant un stationnement sécurisé et facile au quotidien. En plus de ses prestations intérieures, ce bien bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et autres infrastructures, le tout dans un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Cet appartement est un véritable cocon familial, idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort, la proximité des commodités, et un espace de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique, et venez visiter sans tarder ce bien rare sur le marché ! Un appartement où tout est pensé pour rendre votre quotidien plus facile et agréable. Soyez le premier à saisir cette chance exceptionnelle ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366.67 € par mois (soit 4400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Vieira EI (ID 67594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1967
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 406 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 406 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.