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appartement 4 pièces 83 m2 à vendre à Livry-Gargan (93190)
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Vente appartement 4 pièces 83 m² Livry-Gargan (93190)
212 000 €

Appartement 4 pièces Livry-Gargan (93190)

Iad France - Nina Hariton (06 26 38 36 14) vous propose : Appartement d’exception avec terrasse, à 5 minutes de la future ligne 16 – Livry-Gargan Découvrez cet appartement unique de 82,95 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble en copropriété. Il offre une vue panoramique imprenable, une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud, et un accès direct à une terrasse privative pour profiter de moments privilégiés en extérieur. L’appartement comprend un double séjour spacieux, une grande cuisine dinatoire, 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, avec des prestations modernes et de qualité. Points forts : Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles et services. Accessibilité renforcée dès 2025 : Profitez de la future ligne 16 du Grand Paris Express, qui reliera Livry-Gargan à Saint-Denis, Noisy-Champs et d’autres grands pôles d’activités. Rénovation moderne : Prestations soignées dans un immeuble de caractère datant de 1974. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 256.67 € par mois (soit 3080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nina Hariton EI (ID 84058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953842952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1974
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 400
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 080 €

A propos du prix de cet appartement

  • 212 000 € (soit 2 554 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1659048
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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