Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cet appartement 3 pièces de 67 m², au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, est idéalement situé en étant à 25 minutes de la frontière luxembourgeoise, au coeur de la commune de Longuyon, proche des commerces, arrêt de bus, gare et de toutes les commodités. Ce bien est loué jusqu'en avril 2025 avec loyer mensuel de 440€ comprenant 30€ de charges. Il sera ensuite disponible pour être intégralement rénové et disposé de la manière suivante : Une entrée avec couloir qui dessert une cuisine spacieuse de 12 m² avec un cellier de 3 m², un salon-séjour de 15 m², deux chambres de 11 m² et une salle de bain de 7 m². L'exposition traversante Est-Ouest offre une belle luminosité à chaque moment de la journée. Pour rénover cet appartement comme indiqué dans les propositions d'aménagement en photo, les travaux suivants seront nécessaires : réfection de l'installation électrique, isolation des murs intérieurs et rénovation complète de second oeuvre. Les communs de l'immeuble seront rénovés avant la vente et aucun travaux ne sera à prévoir sur la copropriété. Le chauffage et production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz naturelle, la taxe foncière s'élèvera à 600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 1e étage
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 1920

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.