Iad France - Loic Boullet (06 59 03 16 04) vous propose : Opportunité à Saisir quartier de la gare. Appartement T4 à Rénover de 104 m² avec Vue Imprenable sur Lorient et la mer. Situé au 8ème étage d'une résidence de 10 étages, cet appartement spacieux offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur-mesure. Avec une surface de 104 m², il se compose de 3 chambres, d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'une buanderie et d'un cellier. La configuration des pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves. Offrant une double exposition nord-sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité traversante naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les environs, ainsi que d'un balcon pour savourer des moments de détente en plein air. Construit en 1972, l'appartement nécessite une rénovation complète pour le remettre au goût du jour. Cependant, avec un peu d'imagination et de travaux, vous pourrez transformer ce bien en un lieu de vie moderne et confortable qui répond à tous vos besoins. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès facilité par un ascenseur. La présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence. Vous apprécierez également la proximité des commodités et des transports en commun. Malgré les travaux à prévoir, cet appartement représente une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Ne manquez pas cette chance de créer un espace unique à votre image dans un cadre idyllique à Lorient. Vente d'un box / parking en plus avec ce bien en face de la résidence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou architectural. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.33 € par mois (soit 1636 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Boullet EI (ID 83741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498977685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 640 et 3 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 et 3 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.