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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Lormont (33310)
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Vente appartement 4 pièces 78 m² Lormont (33310)
184 625 €

Appartement 4 pièces Lormont (33310)

* Visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien * Besoin de lumière ? Cet appartement à la double orientation parfaite vous comblera ! Situé sur un emplacement stratégique, vous profiterez ici d'une vie au quotidien facile ! Commerces, écoles, tramway ou bus, clinique des 4 pavillons ne sont qu'à deux pas. Les emplacements de parking sont au pied de l'immeuble, garons nous et profitons du cadre verdoyant et inattendu. Entrons dans le hall de l'immeuble sécurisé, et montons avec ou sans l'ascenseur. Une belle entrée nous offre la possibilité de nous diriger vers la cuisine aménagée avec plaque et hotte et son cellier attenant, ou bien de profiter du séjour et d'une partie salon qui peut aussi devenir une chambre telle que représentée sur les photos. Le couloir et ses grands placards dessert deux belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le bien est parfaitement entretenu, les ravalements de façades ont été effectués récemment, les huisseries sont neuves et accompagnées de volets roulants électriques. Aucun travaux majeur n'est à prévoir, il vous suffira de poser meubles et valises pour profiter pleinement du soleil qui rayonne dans cet appartement au quotidien, ou bien d'apprécier la vue sur un joli parc arboré pour les chaudes journées d'été. Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2445€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 572951 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
  • Surface carrez : 75 m²
  • Surface du séjour : 27 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1978
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 445 €

A propos du prix de cet appartement

  • 184 625 € (soit 2 367 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 565 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 830031196424
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Lormont (33310)
Photo appartement à vendre à Lormont (33310) N° 1
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