Iad France - Jean-Christophe Oliveri (06 28 33 32 06) vous propose : Appartement 4 pièces en Duplex à Lourdes avec Vue sur le Pic du Jer : Idéal pour Investissement ou Résidence Principale Situé dans la charmante ville de Lourdes, cet appartement de type 4, d'une surface de 71 m² et 79 m² au sol, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux et de 2 appartements, offre un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 1957, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités et en hyper centre, à 2 pas des sanctuaires. Les pièces se répartissent de la manière suivante : un séjour très lumineux, un salon ouvert sur le séjour, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses dont une en mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau + wc à l'étage, et un WC séparé. Une cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble, vous permettra de stocker cartons et denrées. L'appartement bénéficie d'une exposition est-sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'environnement calme et la vue dégagée offrent un cadre de vie agréable et reposant. La résidence fermée assure un niveau de sécurité optimal, idéal pour les familles ou les investisseurs soucieux de la tranquillité de leurs biens. De plus, la présence de la fibre optique et du système d'assainissement raccordé au réseau public sont des atouts appréciables. Pour compléter ce bien, des accès faciles aux parkings environnants sont disponibles. Que vous cherchiez un investissement locatif attractif dans une ville touristique renommée ou un lieu de vie confortable au cOEur de Lourdes, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Oliveri EI (ID 58212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 378133607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1957

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 730 et 3 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.