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appartement 4 pièces 114 m2 à vendre à Lyon 1 (69001)
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Vente appartement 4 pièces 114 m² Lyon 1 (69001)
469 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 1 (69001)

Situé à proximité de la Place Rouville et à quelques minutes de marche de l'ensemble des commerces et services du bas des Pentes, ce loft de 114 m² (101 m² carrez), situé en RDC d'un immeuble de canuts, a profité d'une réhabilitation particulièrement ingénieuse et articule ses surfaces sur 2 niveaux. Une entrée indépendante, pensée comme un vestiaire, permet d'accéder directement à une somptueuse pièce de vie aux volumes impressionnants et illuminée par de larges ouvertures. Une cuisine moderne aux lignes épurées fait face au séjour / salle à manger pour d'agréables moments de convivialité. Une première chambre, une salle d'eau récente, un dressing et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires dont l'une avec sa salle d'eau, se partagent un chaleureux espace détente faisant actuellement office de second salon. Plafonds à la française, pierres apparentes, éléments d'architecture actuelle, généreuses entrées de lumière et calme absolu : ce bien convaincra celles et ceux qui, en quête de charme, seront sensible à sa belle atmosphère. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges annuelles : 1 400€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210€ et 1 690€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 114 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 210 et 1 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 176 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 400 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 469 000 € (soit 4 114 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 6387-1
Espaces Atypiques Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
Espaces Atypiques Lyon

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