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appartement 4 pièces 103 m2 à vendre à Lyon 1 (69001)
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Vente appartement 4 pièces 103 m² Lyon 1 (69001)
500 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 1 (69001)

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 103 m², occupant la totalité du 3e étage sur entresol d'un immeuble ancien plein de charme, à seulement quelques pas de l'Opéra de Lyon. Ce bien rare offre de très beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3,40 mètres, qui met en valeur chaque pièce. L'appartement se compose d'un séjour de près de 40 m², avec cuisine américaine, aménagée et équipée, parquet point de Hongrie, boiseries et cheminée, d'une spacieuse suite parentale climatisée de 33 m² avec dressing intégré, et salle de bain comprenant douche, baignoire et WC, pour un confort absolu. Deux autres chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau, bénéficient d'une seconde salle d'eau attenante avec douche et WC. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une rénovation récente : isolation intérieure, électricité et plomberie ont été entièrement refaites, garantissant un confort optimal. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux espaces et d'authenticité, tout en profitant des commodités du centre de Lyon. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre prestigieux, au cœur de la ville ! Référence agence : 5112.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 103 m²
  • Surface carrez : 103 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 25
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 500 000 € (soit 4 854 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 910 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : LW98-QBL-E4N
Immobilière Saint Nizier agence immobilière Lyon 1 (69001)
Immobilière Saint Nizier

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