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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Lyon 1 (69001)
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Vente appartement 4 pièces 88 m² Lyon 1 (69001)
496 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 1 (69001)

Vente lyon 69001- exclusivite - duplex de charme de type t4 avec une surface utile de 88 m² (70 m² en carrez) à 2 pas de l'opéra, au calme absolu, dans un immeuble fin 19ème bien entretenu, au dernier etage avec ascenseur. Vous serez séduit dès l'entrée par l'esprit contemporain et le cachet de cet appartement (volumes agréables, pierres, poutres) : lumineux séjour (5 fenêtres côté cour - perspective sur les bâtiments voisins sans vis à vis gênant) intégrant un espace salon et une cuisine ouverte équipée, chambre en second jour avec structure atelier, dégagement offrant une salle de bains, un espace buanderie et des toilettes séparés. Un escalier en bois relie l'étage où se nichent 2 belles chambres mansardées avec grand vélux dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un second wc. La surface de rangements est plutôt généreuse et vous disposez d'une cave. Ce bien a été entièrement rénové (dpe c) et mis au goût du jour (fenêtres, électricité, chauffage, pièces d'eau et sanitaires, cuisine, revêtements. ), aucun travaux à prévoir non plus dans la copropriété. On aime ce refuge cosy en plein centre ville, au pied du métro et bus, commerces, commodités, lieux de vie et parking lpa hôtel de ville / station velov opéra. Renseignements et visites auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 7
  • Duplex
Environnement
  • Environnement : Quartier historique, commerces, bars & restaurants
  • Orientation : NORD

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 23
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 100 €

A propos du prix de cet appartement

  • 496 000 € (soit 5 636 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 826 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 5066A
ECULLY IMMOBILIER PARISET agence immobilière Écully (69130)
ECULLY IMMOBILIER PARISET

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