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appartement 4 pièces 96 m2 à vendre à Lyon 1 (69001)
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Vente appartement 4 pièces 96 m² Lyon 1 (69001)
590 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 1 (69001)

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer, idéalement situé en plein coeur du Boulevard de la Croix-Rousse, dans une copropriété emblématique du quartier du Gros Caillou, ce magnifique appartement de 4 pièces de 92 m² en étage élevé, avec une vue imprenable sur la ville de Lyon. Ce bien traversant, lumineux et climatisé, se trouve au 11ème sur 14, offrant des vues exceptionnelles sur la ville et ses alentours. Côté est, vous pourrez admire le parc de la Tête d'Or et les Alpes, tandis qu'à l'ouest, vous profiterez d'une vue panoramique sur Fourvière et la ville de Lyon. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour double (possibilité troisieme chambre), de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un grand dressing, ainsi que d'un WC séparé. Le salon trés lumineux s'ouvre sur une confortable balcon exposée à l'ouest avec une vue incroyable sur Fourviere et la Croix -Rousse. La résidence de standing des années 70 est calme, sécurisée et bien entretenue par un gardien, un grand jardin est à disposition des copropriétaires. Il dispose d'une cave attenante en sous-sol. En supplément, un garage box fermé avec porte motorisée et eléctrifié est disponible en sus à 50 000 €. Vous apprecirez sa localistation, sa vue rare, le côté traversant et surtout son beau potentiel de rénovation, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations, au 04 78 44 81 22.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Etage
  • 11e étage
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 153
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 947 €

A propos du prix de cet appartement

  • 590 000 € (soit 6 146 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 689 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 2346
Actuel Transactions agence immobilière Lyon 6 (69006)
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