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appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)
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Vente appartement 4 pièces 75 m² Lyon 2 (69002)
325 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 2 (69002)

Vous allez aimer : - l'emplacement calme, - l'excellent walkscore de 98 / 100 (tout est accessible facilement à pieds), - les velo'v, les trams t1 et t2, les bus, le métro a, la gare sncf, et les voitures en libre-service, - l'immeuble, entièrement rénové et réisolé par l'extérieur (ite récente), - le rapport qualité / prix / surface / dpe attractif, - la résidence très bien entretenue, à talle humaine (22 appartements seulement) - le design des parties communes, - l'ascenseur, - la classe énergie d, - les menuiseries pvc double vitrage, à la fois thermiques et phoniques, - les belles hauteurs sous plafond (2.75 m), - configurer ce t4 en t3 et bénéficier d'une pièce de vie spacieuse (45 m²), - les parquets chêne dans les chambres, - la salle d'eau contemporaine, - l'installation gaz impeccable, et l'absence d'amiante, - le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude compris dans les charges, - loger vos enfants étudiants proche de l'esdes, de l'université catholique de lyon (ucly), essep, sup de mod, sup tertiaire, estbb, esqes, et de nombreux autres écoles collèges, lycées et instituts, - la cave et le local vélos, - acheter en toute sérénité, avec immo7. Immo7 est solidaire du refuge spa de brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale. Copropriété de 44 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 7
Etat
  • Construit en 1960
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 740 et 1 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 181 kWh/m².an 39* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 39 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 44
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 472 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 325 000 € (soit 4 333 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 02 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 2595-cpy
Immo 7 Transactions agence immobilière Brignais (69530)
Immo 7 Transactions

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appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)
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